Нужны согласие или суд; трудность исполнения/чрезвычайные изменения могут оправдать. Делайте письменное допсоглашение.
Сначала уведомление и сбор доказательств; при недостатках — экспертиза. При обязательной медиации подать, затем возможен суд.
Жилье: законные потолки и индекс; завышенные условия недействительны. Коммерческая аренда — больше свободы при добросовестности.